洛阳河洛保障性住房项目
项目总建筑面积 32 万㎡，采用装配式结构体系。桑海负责 PC 构件安装、二次结构、精装交付以及景观配套等工作，为保障房交付树立品质标杆。
项目概览
打造人民满意、运营高效的高品质保障性住房社区。
项目包含 18 栋住宅楼及配套商业、幼儿园、社区服务中心。桑海负责 PC 构件吊装及灌浆处理、二次结构施工、防水保温、精装交付与景观绿化等工作，实现装配式住宅的高品质交付。
基本信息
- 建设单位：洛阳市住房保障和房屋管理局
- 总包单位：中建七局
- 桑海角色：装配式劳务总包 + 精装交付
- 工期：2021.06 - 2023.11
- 交付对象：保障性租赁住房与人才公寓
施工亮点
装配式 + 精装交付一体化管理。
装配式施工
- PC 构件吊装、节点处理标准化，安装偏差控制在 2mm。
- 构件运输、周转计划实现信息化调度。
精装交付体系
- 样板先行、分户验收、缺陷闭环，业主满意率 97%。
- 室内空气质量、噪声、能耗均一次达标。
社区配套
- 景观绿化、海绵设施、社区公建同步施工。
- 无障碍设施、公共服务空间以用户体验为核心。
数字化管理
- 项目数据看板实时掌握进度与风险。
- 交付资料电子化存档，便于后续运维。
数字与口碑
居民满意度与交付效率显著提升。
99.2%
分户验收一次合格
97%
居民满意度
30%
返修率下降
客户评价
“桑海在装配式住宅的协同和精装交付方面经验十足，保障房交付质量极高。”——项目总包项目经理
经验沉淀
形成可推广的装配式住宅交付模型。
- 装配式节点需与精装同步深化，避免二次施工。
- 交付阶段设置客户体验官，提前消除潜在问题。
- 社区配套与景观施工应与住宅节点同步推进。