洛阳洛河智谷城市更新综合体
项目位于洛河沿线，是集商业、办公、酒店、文化于一体的城市更新综合体。桑海承担主体结构、幕墙节点、公共空间精装与机电协同，实现高品质提前交付。
项目概览
以“城市客厅 + 文创集群”为定位的地标级城市更新项目。
项目包含 6 栋超高层塔楼、下沉式商业街区及配套公共空间，结构体系复杂，施工工序交叉密集。桑海在结构施工、幕墙收口、精装交付、景观配套与智慧设施安装等环节提供一体化服务，保障招商运营节点顺利达成。
基本信息
- 建设单位：洛阳城市更新投资集团
- 总包单位：中国建筑第八工程局
- 桑海角色：劳务总包协同 + 精装交付
- 工期：2022.05 - 2024.01
- 服务内容：结构、幕墙、精装、机电、景观
施工亮点
复杂空间、多专业协同下的品质保障。
复杂结构协同
- BIM + 点云测量控制异形结构偏差 ≤ 3mm。
- 铝模与钢结构混合体系优化，提升结构成型质量。
幕墙与机电一体化
- 幕墙与机电节点同步深化，解决异形幕墙收口难题。
- 地下机房、空调水系统与商业空间同步交付。
精装交付体验
- 样板区先行、观感评分体系，公共空间观感得分 93。
- 分户验收、缺陷闭环与物业培训同步完成。
智慧工地实践
- AI 安全识别、塔吊防碰撞、劳务实名制全覆盖。
- 施工数据实时共享给业主及监理团队。
数字与口碑
数字化、标准化执行确保成果可衡量。
93
公共空间观感评分
98%
实测实量达标率
15%
工期效率提升
客户评价
“桑海团队在复杂空间协同与品质呈现方面表现突出，数字化工具让我们实时掌握项目进度。”——建设单位总工程师
经验沉淀
将经验沉淀为可复制的交付模型。
- 异形结构需提前制作节点样板并组织多专业联合评审。
- 幕墙、机电、精装必须共用一个 BIM 数据底座，减少返工。
- 交付阶段引入客户体验官机制，有效提升满意度。